Troelstralaan 77

2104VN

Troelstralaan 77 Heemstede

Karakteristieke jaren-60 woning in het groene hart van Heemstede! Neem een kijkje aan de Troestralaan 77; een unieke klus woning met een totaal gebruikersoppervlak van 113,60m², vier slaapkamers, een ruime, open woonkamer, achtertuin met externe berging, garageruimte en eigen oprit. De woning biedt enorm veel mogelijkheden voor jonge stellen of gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding.

De locatie/omgeving

Gelegen in het schilderachtige Heemstede, te midden van Haarlem, Hillegom en Hoofddorp, ligt deze woning in een levendige, kindvriendelijke straat. In de nabije omgeving zijn supermarkten, sportclubs, scholen en alledaagse winkels gesitueerd. Uitvalswegen in de richting van Haarlem en Hoofddorp zijn eenvoudig te bereiken. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de vele natuurgebieden en stranden in de buurt. Zowel Zandvoort als Bloemendaal zijn eenvoudig te bereiken. Naast een eigen oprit, is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de voortuin betreedt u via de voordeur de woning. Daarbij arriveert u in een knusse entree, welke met een deur is afgescheiden van de hal. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De hal, welke grenst aan de woonkamer en de keuken, biedt toegang tot de separate toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met wastafel.

Keuken:

In het verlengde van de hal bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een aanrecht in de volledige lengte, een 4-pits gasfornuis met ingebouwde oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte. De keukenruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Woonkamer:

De woonkamer loopt van de voorzijde van de woning tot aan de achterzijde en wordt dankzij de aanwezige raampartijen van veel lichtinval voorzien. De woonkamer is 8,61 meter diep, heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Daarnaast is er te midden van de woonkamer een karakteristieke haard aanwezig, wat een uniek element is aan deze ruimte. De grote schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Vanuit de hal kan middels de vaste trap de 1e verdieping worden betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer grenst aan de overloop, en is voorzien van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van een ingebouwde kastruimte en één slaapkamer grenst aan een balkonruimte met uitzicht over de achtertuin.

De badkamer, welke ook grenst aan de overloop, is knus en volledig betegeld. Voorzien van een douchecabine met schuifdeur, handdoekradiator, wastafel met spiegel en opbergruimte, is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:

Vanaf de overloop betreedt u middels de trap de 2e verdieping. Hier is een bergruimte en nog een extra slaapkamer gesitueerd. De aanwezige houten draagbalken voorzien de slaapkamer van een karakteristiek element.

Buiten:

Vanuit de woonkamer en keuken kan de achtertuin worden betreden. Deze is grotendeels betegeld, maar beschikt ook over veel groen. De ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag met de tuin op het noord-westen. Achterin de tuin is een berging van 5,2m² aanwezig, geschikt om tuinspullen te stallen. De tuin biedt tevens toegang tot de garageruimte, aan de zijkant van de woning. De houten schuttingen voorzien de tuin van extra privacy en middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

• Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 113,60m²
• Externe bergruimte: 20,10m²
• Inhoud: 407,63m³
• Bouwjaar: 1960
• Klushuis
• Vier slaapkamers
• Open, ruime woonkamer
• CV nov 2016 (onderhoud feb '23)
• Ruime achtertuin op noord-westen met berging
• Eigen oprit en garage
• Gelegen in een levendige straat
• Nabij winkels, supermarkten en sportclubs
• Veel groen en natuur in de omgeving
• Uitvalswegen in de richting van Haarlem en Hoofddorp zijn nabij
• Strand van Zandvoort en Bloemendaal in de buurt

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.